Âm Dương Lộ 12 là phần thứ 5 cũng là phần cuối cùng chỉ tính riêng trong năm 2001 của seri phim kinh dị khá ăn khách cũng như là seri nhiều phần nhất trong lịch sử phim điện ảnh Hong Kong từ trước tới nay, sang tới năm 2002 lại có những phần mới với những câu chuyện mới, mỗi phần phim dù các diễn viên cũ tham gia nhưng vẫn mang tới sự mới mẻ cho người xem, nhờ đó là hết phần này tới phần khác ra mắt nhưng nó vẫn có sức hút nhất định.
Trong phim Âm Dương Lộ 12, nhân vật chính là hai chuyên gia tư vấn sắc đẹp tên Sun và Aki, 2 người được chuyển công tác đến một chi nhánh mới ở Thâm Quyến để làm giám đốc chi nhánh. Vào một đêm nọ tại vũ trường, một người đàn ông lạ mặt đến gặp họ và yêu cầu họ cung cấp dịch vụ làm đẹp tại nhà cho vợ mình. Hai cô gái chấp nhận lời đề nghị và đến nhà người đàn ông tên Cheng. Tuy nhiên, khi họ đến nơi, họ thấy bà Cheng thực ra lại là một con ma. Từ đây, cơn ác mộng của họ bắt đầu, khi con ma kia bắt đầu đe dọa hai cô gái, trong khi người tiếp sức cho con ma chính là chồng của ba ta, và thế là kế hoạch nham hiểm của họ dần dần được hé lộ…